Suojahupun alla tapahtuu!
Rinssi Oy:n Pekka Leppänen toimii Maamiesten Kauppatalon hankkeessa projektinjohtourakoitsijan roolissa, vastaavana mestarina ja joka paikan höylänä. Päivät ovat täytetty kaupallisilla asiakirjoilla, työjärjestyksillä, aikataululla, ongelmien ratkaisuilla ja kustannusten seurannalla. Lisäksi Pekka on yhteydessä niin vuokralaisiin kuin rakennuttajaorganisaatioonkin.
Rakenneratkaisuilla merkittäviä säästöjä
Suojahupun alla on nyt monta rautaa tulessa. Parhaillaan tehdään A-rapun viimeistelytöitä, jotka valmistuvat syyskuun loppuun mennessä. B- ja C-portaissa on aloitettu purkutöitä. Rappaukset ovat valmiit kuluvan vuoden osalta ja jatkuvat jälleen ensi keväänä. Vesikatolla on tehty uudet IV-konehuoneet ja vaihdettu kaikki IV-koneet. Lopuksi parsitaan katto kiinni ja vihdoin päästään purkamaan A-portaan osalta suojahuppu pois. Loputkin huput poistetaan lokakuun aikana. Sääsuoja asennetaan uudestaan ensi keväänä loppurakennuksen osalle.
Mutta mikä saa rakennusalan konkarin innostumaan 100 - vuotiaasta restaurointikohteesta? Haasteet! “Korjauskohteissa, kun käsissä on jotain vanhaa, ollaan mielenkiintoisten asioiden kanssa tekemisissä. Maamiesten Kauppatalo on hieno rakennus, josta on löytynyt kaikenlaista ihmeteltävää. Välillä joudutaan poikkeamaan alkuperäisistä suunnitelmista ja on elettävä ajan hermoilla. Se kuuluu tietenkin projektin luonteeseen. Haasteet nostavat mielenkiintoa. Jos niitä ei olisi, olisi tylsää!” Pekka veistelee.
Pekan mielestä hankkeen työläin askare tähän mennessä on ollut uuden hissikuilun rakentaminen talon keskelle. Uuden hissikuilun ollessa suurempi kuin vanha, liitettiin vanhat palkit ja välipohjat uuteen hissikuiluun töiden edetessä. Vanha hissikuilu saatiin purettua vasta kun uusi oli valmis. Nyt hissikuilu on vihdoin valmistunut yli 1500 työtunnin jälkeen. Myös IV-konehuoneiden kohdalla rakenteet muutettiin kokonaan, kuten lattia- ja kattorakenteetkin. Rakenneratkaisuilla on saatu aikaiseksi huomattavia säästöjä teknisissä tiloissa. Silti vesikatto- ja lattiarakenteita on saatu parannettua laadullisesti ja käytännössä ratkaisut ovat olleet sellaisia, että laatu on ollut vähintäänkin yhtä hyvää kuin mitä alun perin oli suunniteltu.
Tavarat sisään ja jätteet ulos
Rinssi kierrättää Maamiesten Kauppatalon työmaalla kaiken, mikä on mahdollista. Tosin logistiikka aiheuttaa hankaluuksia keskustan alueella, eli tavarat on saatava suoraan sisälle ja jätteet suoraan ulos vähäisten varastointilojen vuoksi. Myös työturvallisuusasioissa on onnistuttu kohtalaisesti, yksi tikkejä vaatinut tapaturma on sattunut. Urakan tilaajan, Veritaksen vastuullisuustavoitteet ovat myös urakoitsijan tavoitteet. Maamiesten Kauppatalo halutaan rakentaa mahdollisimman pienellä hiilijalanjäljellä, tämä näkyy talotekniikan ratkaisussa parhaiten. “Onhan se vastuullisuutta parhaimmillaan, kun ollaan vanhassa rakennuksessa kuitenkin. Erinomainen tavoite!” toteaa Pekka.
Alhainen rakentamisen suhdanne ja sen aiheuttama rakentamisen matala volyymi on ollut Rinssille onni, sillä saatavilla on ollut hyvää henkilökuntaa ja myös laadukkaita urakoitsijoita. Niin tilaaja, tilaajan edustajat kuin urakoitsijatkin ovat tehneet hyvää yhteistyötä. “Ollaan oltu yhteisellä näkemyksellä liikkeellä. Sujuva asioiden eteneminen vaatii hyvin paljon nopeata kommunikointia ja viestintää ja etenkin vuokralaisten toiveita halutaan toteuttaa jouhevasti,” Pekka kertoo. “Haastava projekti on hitsannut porukkaa hyvin yhteen ja yhteistyö on toiminut puolin ja toisin. Ymmärrystä, ratkaisukykyä ja joustavuutta on löytynyt niin rakennesuunnittelijoilta, tekniikkasuunnittelijoilta kuin arkkitehdeiltäkin”.
Terveisiä tuleville vuokralaisille?
Pekka ei ole ensimmäistä kertaa Kauppatorin laidalla rakennuspuuhissa. Hän toimi 2000-luvun alussa työmaainsinöörinä Kinopalatsin elokuvateatterin hankkeessa. “Tämä on mahtava paikka! On ollut hienoa olla töissä torin kulmassa. Nyt vanhempana se tuntuu vieläkin paremmalta,” Pekka myhäilee. “Onhan siinä kaikki palvelut lähellä, 500 metrin ympyrän sisällä ainakin pilvin pimein ruokapaikkaa ja kaikki mahdolliset palvelut lähellä. Korjaushankkeessa uusitaan alkuperäiseen verrattuna paljon enemmän, mitä alkuperin ajateltiin, muun muassa lähes kaikki ikkunat, ovet ja hissit. Hankkeessa on haettu korkeaa laatutasoa. Voi luottavin mielin tulla uusiin tiloihin, olemme yrittäneet tehdä parhaamme! Työmme jatkuu pitkälle ensi vuoden puolelle ja tulemmekin varmaan sinä aikana hyvin tutuiksi tulevien vuokralaisten kanssa.”
Kysy lisää vapaista toimitiloista:
Veritas, Jarkko Saari, rakennuttajapäällikkö, 050 538 7063, jarkko.saari@veritas.fi